Preise, die man nachrechnen kann.Auch unsere Kosten.
Es gibt bei uns keine Pakete und keine Quadratmeterpreise aus einer Tabelle. Es gibt eine Rechnung: Zeit mal Stundenwert. Beides steht auf dieser Seite.
Preisrechner
Was kostet das bei Ihnen?
Stellen Sie die Regler auf Ihr Objekt ein.
Sie sehen sofort, wie viele Stunden wir rechnen und was das pro Monat kostet.
Ihr Richtpreis
CHF 1'640pro Monat
Bandbreite nach Besichtigung: CHF 1'540 bis CHF 1'770 pro Monat
So kommen die Arbeitsstunden zustande
- Arbeitsstunden pro Einsatz3,2 h
- Davon vor Ort3 h 13 allein, 1 h 44 zu zweit
- Einsätze pro Monat9 Einsätze
- Preis pro EinsatzCHF 190
- Auf zwölf MonateCHF 19'680
Die Besichtigung kostet nichts. Danach bestätigen wir den Preis schriftlich als Festpreis. So rechnen wir.
Schritt 1
Wie viel Zeit ein Objekt
wirklich braucht
Der häufigste Fehler in Offerten ist zu wenig Zeit.
Wer 180 Quadratmeter in anderthalb Stunden ansetzt, hat noch nie selber gesaugt, gewischt,
desinfiziert, die Küche gemacht und den Abfall runtergetragen.
Flächenleistung nach Objekttyp
Quadratmeter, die eine Person in einer Stunde schafft, inklusive Saugen, Feuchtreinigung und Flächen.
| Objekttyp | m² pro Stunde |
|---|---|
| Praxis, Kanzlei, Treuhand | 75 |
| Kampfsport, Yoga, Mattenfläche | 80 |
| Büro, Einzel- und Zellenbüros | 90 |
| Fitnessstudio, Gym | 100 |
| Gewerbe, Werkstatt, Lager | 115 |
| Grossraumbüro, Co-Working | 125 |
| Laden, Showroom | 135 |
| Treppenhaus, Allgemeinflächen | 135 |
Diese Werte liegen bewusst unter dem, was in der Branche oft angesetzt wird. Wir rechnen lieber mit Reserve als mit Hetze.
Was zur Flächenzeit dazukommt
Diese Positionen werden pro Einsatz zusätzlich gerechnet, unabhängig von der Fläche.
| Position | Zeit |
|---|---|
| Rüstzeit pro Einsatz Ankommen, Material aufbauen, Kontrollgang, abschliessen | 0,35 h |
| Küche oder Teeküche | 0,30 h |
| pro Nasszelle eine WC-Kabine mit Lavabo | 0,28 h |
| pro Dusche | 0,35 h |
| Mindesteinsatz | 2,0 h |
Beispiel, 180 m² Büro
0,35 h Rüstzeit, plus 180 geteilt durch 90 ergibt 2,00 h Fläche, plus 0,30 h Küche, plus zweimal 0,28 h Nasszellen. Zusammen 3,21 Stunden pro Einsatz.
Und was steckt in diesen 2,00 Stunden?
Die meistgestellte Frage, und die berechtigtste. Hier ist die Aufteilung für ein Büro mit 180 Quadratmetern und rund 14 Arbeitsplätzen, Minute für Minute.
Wir haben die Werte 2026 nach unten korrigiert, nachdem wir sie gegen die tatsächlichen Arbeitsschritte gerechnet haben. Vorher waren 95 m² pro Stunde angesetzt, das liess zu wenig Reserve.
| Arbeitsschritt | Minuten |
|---|---|
| Saugen, 180 m² bei 200 m² pro Stunde | 54 |
| Hartböden feucht reinigen, rund 60 m² | 12 |
| Schreibtische, Kontaktflächen, Griffe, Schalter | 20 |
| Abfall und Recycling, rund 14 Behälter | 7 |
| Sitzungszimmer, Empfang, Glasflächen | 8 |
| Reserve für das, was nicht jeden Tag gleich ist | 19 |
| Flächenzeit total | 120 |
Schritt 2
Warum eine Stunde CHF 59 kostet
Die meisten Firmen zeigen diese Rechnung nie. Wir zeigen sie, weil sie das stärkste Argument gegen den billigsten Anbieter ist.
| Was in einer produktiven Stunde steckt | CHF |
|---|---|
| Lohn inklusive Sozialleistungen, Ferien und Feiertage | 27.00 |
| Nicht verrechenbare Zeit: Wege, Einführung, Kontrollgänge, Nachbesserung | 5.00 |
| Reinigungsmittel, Tücher, Maschinen und Unterhalt | 3.50 |
| Fahrzeug, Treibstoff, Versicherung, Unterhalt | 4.00 |
| Betriebshaftpflicht und Berufsversicherungen | 1.50 |
| Verwaltung, Buchhaltung, Software, Telefon | 4.50 |
| Kundengewinnung, Website, Werbung | 4.50 |
| Kosten pro Stunde | 50.00 |
| Unser Zielwert pro Stunde | 59.00 |
Gerundete Werte aus unserer eigenen Kalkulation. Es bleiben rund CHF 9 pro Stunde. Davon leben der Betrieb, Investitionen und das Risiko.
Was das für Ihre Offerte bedeutet
Wenn Ihnen jemand dieselbe Leistung für CHF 38 pro Stunde anbietet, dann fehlt in dieser Rechnung etwas. Meistens ist es eines von drei Dingen.
- Die Zeit. Es wird zu wenig Zeit offeriert und dann zu schnell gearbeitet. Sie merken es nach zwei Monaten an den Ecken.
- Der Lohn. Es wird unter dem branchenüblichen Ansatz bezahlt. Das führt zu ständigem Personalwechsel, und den spüren Sie.
- Die Zuschläge. Der Grundpreis ist tief, dann kommen Material, Entsorgung und Anfahrt separat dazu.
Wir zahlen unseren Mitarbeitenden Löhne nach dem Ansatz der Reinigungsbranche, inklusive Fahrzeit. Das ist der Grund, warum wir beim Preis nicht beliebig nach unten können.
Einsatzgebiet
Chur und Umgebung.
Sonst nichts.
Ein festes Gebiet bedeutet kurze Wege, pünktliche Teams und die Möglichkeit, bei einem Problem am selben Tag vorbeizukommen.
Der Zuschlag deckt Fahrzeit und Kilometer, die wir unseren Mitarbeitenden bezahlen. Er steht in jeder Offerte als eigene Zeile. Weiter als 25 Kilometer fahren wir nur bei grösseren Aufträgen und nach Absprache.
Rabatte
Wir geben keine Prozente auf den Grundpreis.
Das klingt unfreundlich, ist aber die kundenfreundlichere Variante. Wer zwanzig Prozent nachlässt, muss zwanzig Prozent irgendwo wegnehmen, und das ist immer die Zeit vor Ort.
Mehrere Objekte auf derselben Route
Wenn wir mehrere Ihrer Objekte in Chur am selben Tag bedienen können, sparen wir echte Fahrzeit. Diesen Vorteil geben wir weiter, bis 8 Prozent auf den Gesamtpreis.
Jahresvorauszahlung
Zwölf Monate im Voraus bezahlt sparen uns Aufwand und Ausfallrisiko. Dafür gibt es 3 Prozent. Sie können trotzdem jederzeit kündigen, wir zahlen den Rest zurück.
Fensterreinigung im festen Rhythmus
Zwei fest geplante Durchgänge pro Jahr statt Einzelaufträge: 12 Prozent günstiger pro Durchgang, weil wir die Route planen können.
Was es bei uns nicht gibt
Keine Einführungspreise, die nach drei Monaten steigen. Keine Aktionen mit Countdown. Keine Rabatte gegen eine lange Vertragsbindung. In Chur funktioniert so etwas genau einmal.
Fragen
Zu Preisen und Abrechnung
Warum ist der Rechner nicht sofort der Endpreis?
Weil wir Ihr Objekt nicht kennen. Der Rechner arbeitet mit denselben Werten wie unsere Kalkulation und liegt in der Regel sehr nahe am Endpreis. Abweichungen entstehen bei sehr hohen Räumen, schwierigen Zugängen, ungewohnten Bodenbelägen oder wenn deutlich mehr Personen im Objekt arbeiten als angenommen.
Nach der Besichtigung bekommen Sie einen Festpreis. Der gilt dann, unabhängig davon, wie lange wir tatsächlich brauchen.
Kann man bei Ihnen verhandeln?
Über den Preis nicht, über den Umfang schon. Wenn Ihnen der Preis zu hoch ist, reduzieren wir gemeinsam die Frequenz oder nehmen Bereiche heraus. Das ist ehrlicher, als denselben Umfang billiger zu versprechen und dann schneller zu arbeiten.
Wann erhöhen Sie den Preis?
Frühestens nach zwölf Monaten, schriftlich, mit mindestens zwei Monaten Vorlauf. Wenn Ihnen die Anpassung nicht passt, können Sie auf denselben Zeitpunkt kündigen. Vor Ablauf der zwölf Monate ändert sich nur etwas, wenn sich Ihr Objekt ändert.
Wie und wann rechnen Sie ab?
Monatlich im Nachhinein, Zahlungsfrist 30 Tage, per Banküberweisung oder TWINT. Die Rechnung zeigt Objekt, Zeitraum, Leistungen und allfällige Zusatzarbeiten einzeln.
Was kostet ein einzelner Zusatzauftrag?
Zusatzarbeiten, die nicht im Monatspreis stehen, offerieren wir vorher schriftlich mit Festpreis. Kleine Arbeiten unter 30 Minuten machen wir ohne Verrechnung, wenn wir sowieso vor Ort sind. Das steht so in den AGB.
Gilt der Zonenzuschlag auch bei einem grossen Auftrag?
Ja, aber verhandelbar. Bei grösseren Objekten verteilt er sich auf mehr Stunden und fällt kaum ins Gewicht. Bei kleinen Objekten weit draussen fällt er auf, und dann sagen wir Ihnen offen, dass sich der Auftrag für beide Seiten nicht lohnt.
Offerte
Festpreis für Ihr Objekt
Der Rechner gibt Ihnen den Richtwert. Die Besichtigung macht daraus einen Festpreis, schriftlich und 30 Tage gültig.
Lieber direkt reden?